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15
oct

La agencia tasadora TINSA acaba de publicar los datos de su Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) en los que ha quedado claramente reflejado que el sector inmobiliario español todavía se encuentra muy lejos de haber alcanzado el ajuste definitivo que le pueda permitir iniciar la recuperación económica, tanto de modo particular, como apoyando a los movimientos de otros sectores.

Así, en comparación interanual, el mes de septiembre cerró con una caída del precio de la vivienda de un 7,4% con respecto a septiembre de 2010, marcando una tendencia clara que se ha venido observando desde que comenzara la crisis, allá por diciembre de 2007, que es cuando el precio de la vivienda marcó su máximo.

Desde ese momento, y ateniéndonos a los datos aportados por la agencia tasadora TINSA, la caída del precio de la vivienda global ha ascendido al 24,1%, ligeramente superior al 20% que vienen manejando los analistas hipotecarios como total del descenso del precio de la vivienda en nuestro país como consecuencia de la crisis.

Por otro lado, y realizando el desglose geográfico que realiza TINSA entre costa mediterránea, capitales y grandes ciudades, Islas Canarias y Baleares, y resto de municipio, nos encontramos con unos datos interanuales con diferencias poco significativas, las cuáles se agrandan cuando entramos a valorar el conjunto global de la crisis.

Así, en términos interanuales, comparando septiembre de 2011 con septiembre de 2010, nos encontramos con que la mayor caída de precios se ha producido en las capitales y grandes ciudades, con un descenso del 8,9%, seguida de las viviendas de la costa mediterránea, con un descenso del 8,2%, y de las Islas Baleares y Canarias y el resto de municipios con el 6% y el 6,1%, respectivamente.

Por otro lado, si comparamos el total de la crisis, es decir, tomando datos desde diciembre de 2007, nos encontramos con que el mayor descenso de ha producido en las viviendas de la costa mediterránea, con un 31,9% de descenso de precios, seguidas de las capitales y grandes ciudades, con un ajuste del 26%, de las áreas metropolitanas, con un descenso del 25,4%, de las islas, tanto Baleares como Canarias, con un descenso del 20,7%, y del resto de municipios, con una caída en precios del 19,8%.

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