Webhipotecas: Hipotecas baratas
03
mar

Tras la sentencia condenatoria que conocimos hace unas semanas en un Tribunal de Sevilla en contra de la cláusula suelo, parece que por fin las entidades financieras están tomando cartas en el asunto y procediendo a la eliminación de la cláusula suelo como determinaba la sentencia, y para evitar así nuevos juicios posteriores.

Concretamente, dos de las entidades condenadas en dicho juicio, BBVA y Cajamar, han sido las primeras en eliminar la cláusula suelo del articulado de sus contratos hipotecarios, de forma que todas las nuevas hipotecas conformadas por estas entidades carecerán de cláusula suelo y de cláusula techo.

La cláusula suelo fijaba una cantidad mínima de la que el tipo de interés aplicado en la hipoteca no podía bajar, mientras que la cláusula techo funcionaba en la dirección contraria, es decir, determinaba una cantidad máxima de la que el tipo de interés aplicado en la hipoteca no podía subir.

El problema, y lo que ha llevado a la eliminación de la cláusula suelo, vía judicial, es que la diferencia entre ambas era excesiva y abusiva, de manera que la primera se acercaba mucho a la realidad, pudiéndose, como así fue, alcanzarse en situación normal, mientras que la segunda, la cláusula techo, estaba totalmente alejada de la realidad, fijándose en una cantidad que nunca se alcanzaría.

Ha sido ese abuso, y no la aplicación en sí de la cláusula, la que llevó al Tribunal de Sevilla a exigir la eliminación de la cláusula suelo, la cuál ha hecho perder mucho dinero a las familias hipotecadas que no se han beneficiado de los descensos del Euribor en estos meses de atrás, teniendo que pagar un tipo de interés mucho más elevado del que deberían de haber pagado en situación de equidad jurídica entre ellos y la entidad financiera.

Ahora habrá que esperar a que otras entidades tomen una medida similar de eliminación de la cláusula suelo de sus contratos hipotecarios antes de recibir sentencias condenatorias al respecto que les reportaría el mismo daño, pero una publicidad negativa, especialmente perjudicial en los tiempos de crisis que estamos viviendo en estos momentos.

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