Webhipotecas: Hipotecas baratas
24
sep

José María Méndez, subdirector general de la CECA, confederación de Cajas de Ahorros, compareció esta semana en la última sesión de reuniones de la subcomisión parlamentaria para la posible modificación de la legislación hipotecaria, que cerrará sus sesiones este próximo 26 de septiembre al quedar disuelto el Congreso de los Diputados sin poder aportar ninguna conclusión seria a la situación hipotecaria española.

En su comparecencia, Méndez abogó por mejorar la transparencia de todos los procesos de embargos y desahucios, para permitir que todo se desarrolle con menor burocracia y en un entorno más ágil, de forma que las entidades financieras tengan una mayor seguridad jurídica y los clientes tengan la posibilidad de acudir a las subastas públicas generando así una mayor demanda que permitiría que los inmuebles se vendieran y las entidades no tuvieran que quedarse con ellos por el 50%.

En este mismo sentido, ha propuesto el dejar de utilizar el Euribor como índice de referencia fundamental para todas las hipotecas y apostar por otros índices con menor volatilidad, ya que el Euribor, al estar sujeto al tipo de interés a corto plazo de las entidades financieras sufre cambios demasiado bruscos que afectan a la capacidad de pago de las familias españolas.

Para este nuevo paradigma en cuanto a índice de referencia, la CECA propondría la creación de un grupo de trabajo en el Banco de España que analizara las ventajas e inconvenientes de cada uno de los índices y aportara una idea concluyente sobre la mejor opción para los clientes.

Y, por último, Méndez no quiso dejar pasar el debate sobre la dación en pago para rechazar su aplicación en las hipotecas, bajo el argumento de que con ello se produciría un encarecimiento general de las mismas, a la vez que un endurecimiento de las condiciones, con lo que el general de las hipotecas se vería perjudicado.

Una situación que no sería recomendable, según su punto de vista, sobre todo si tenemos en cuenta que el 97% de las familias hipotecadas siguen estando a corriente de pago de sus cuotas, por lo que para beneficiar a un 3% se estaría perjudicando al otro 97%.

¿Tú que opinas de todo ello?

 

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