Webhipotecas: Hipotecas baratas
03
nov

Estaba claro que con la incesante subida del Euribor, las hipotecas se irían encareciendo cada vez más, pero ahora ya tenemos la constatación oficial de un hecho que todos intuíamos, pero al que no queríamos dar crédito hasta que estuviera plenamente confirmado.

Así, durante el mes de septiembre se ha producido una subida importante del tipo de interés medio de las hipotecas concedidas en este país, quedándose durante dicho mes en el 2.65%, un valor que recuerda a los que disfrutábamos justo antes de la llegada de la crisis.

El problema es que este valor no se va a mantener, sino que tiende al alza por un doble movimiento de tensión. Por un lado, el Euribor no se detendrá en su valor actual, sino que seguirá creciendo de manera impredecible todavía, y, por otro, los diferenciales que aplican las entidades de crédito también irán creciendo a medida que aumenta el riesgo de morosidad de las hipotecas y se dificulta el acceso al crédito de estas entidades por parte del Banco Central Europeo.

También llama la atención la gran diferencia que existe entre los tipos de interés medio cobrados por los bancos y por las cajas, siendo mucho más baratos los primeros que las segundas.

Así, el tipo de interés medio cobrado por los bancos en las hipotecas concedidas durante el mes de septiembre se situó en el 2.47%, un valor todavía bastante asumible por los usuarios, mientras que el tipo de interés medio cobrado por las cajas en el mismo período de tiempo se disparó hasta el 2.76%, con un ligero descenso con respecto a su valor en agosto (2.78%).

Queda claro, por tanto, que acudir a un banco es esencialmente más barato que ir a una caja de ahorros a la hora de solicitar un préstamo hipotecario. Está claro, sin embargo, que las cajas tienen otras cuestiones sociales asociadas que pueden ser valoradas a su favor, pero si analizamos únicamente el precio es evidente que los bancos son más baratos.

No obstante, es de prever que con las fusiones de cajas que se están produciendo se incremente la competitividad al igualarse el tamaño, y veamos cada vez más cajas compitiendo en precio con los bancos.

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  1. [...] año 2010 pasará a la historia en el sector inmobiliario como el año de la inestabilidad, ya que a la alegría de un buen dato se enfrenta rápidamente el dato de otro malo, haciendo que [...]

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